【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市樹林地政事務所表示，從2014年開始一連串的房地產政策變革如房屋標準單價提高、豪宅稅率課徵及「房地合一課稅」等議題，近期房地產市場呈現(xiàn)低迷的觀望狀態(tài)，統(tǒng)計樹三鶯地區(qū)2015年上半年買賣登記案件量為2,516件，較2014年同期之3,512件，交易量體明顯緊縮，降幅達28％。惟觀察市場供給面，樹三鶯地區(qū)迄今推案量約2,100戶仍較2014年同期1,900戶小幅攀升，且開價創(chuàng)新高來看，表示建商仍看好本區(qū)後期房市表現(xiàn)。
 
樹林地政事務所鄭貴春主任表示，隨著「房地合一課稅」拍板定案，新制確定2016年上路，長期樹三鶯地區(qū)市場將重回基本面，分析轄內實價登錄各區(qū)近一年成交行情，樹林區(qū)、三峽區(qū)中古屋每坪約20-26萬元，鶯歌區(qū)每坪約14-20萬元；且依新北市政府不動產買賣交易服務網價格統(tǒng)計資料(如下表)。
 
2015年第一季相較2014年同期：樹林區(qū)整體持平，住宅大樓則因北大特區(qū)大型推案減少而微幅下跌；三峽區(qū)整體呈現(xiàn)上漲趨勢，從產品類型分析，公寓因低總價產品受到消費者青睞致漲幅較大，住宅大樓則因民生街一帶新建河岸住宅陸續(xù)交屋拉抬；鶯歌區(qū)住宅大樓均價上漲係受鄰近行政區(qū)比價效應及鶯歌車站周邊高單價交易量體增加影響，餘呈現(xiàn)持平狀態(tài)。綜觀不動產市場景氣概況，樹三鶯地區(qū)均價表現(xiàn)持平，除三峽區(qū)公寓及鶯歌區(qū)住宅大樓漲幅超過一成較為顯著外，呈現(xiàn)「量縮價穩(wěn)」態(tài)勢。
 
鄭貴春提醒想買屋的民眾，購屋要有「貨比三家不吃虧」之觀念，民眾若想瞭解區(qū)域行情，歡迎民眾上該所網站(http:// www.shulin.land.ntpc.gov.tw)實價登錄專區(qū)，或新北市政府不動產買賣交易服務網查詢。另為避免買賣糾紛亦有設置不動產交易安全專區(qū)，提供民眾買賣房地產等相關資訊查詢，以維護自身權益。